Ksmanh-Chia sẻ để thành công: Kinh nghiệm thi công

Phân biệt các loại phụ kiện ngành nước phần 1 phụ kiện PVC

<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Ksmanh.com - Sau khi tìm hiểu trên mạng các loại phụ kiện của vật tư ngành nước . Giúp bản thân phân biệt khi lập dự toán tránh sai sót cũng như kiểm tra bản vẽ thiết kế xem còn thiết phụ kiện gì.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Dưới đây là hình ảnh đặc thù của các phụ kiện ngành nước ống PVC các bạn có thể tham khảo.</div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDGWBpO4KMCp6RBl0cmMAEHUmCEUQTx3fXj8ljf7Am3C-R4rtHbxahoO8CBQDFGsJa-NlHjdC3zTXA9KyK0t8FMCj1DfAX9lHwfbtKwzBdiHyRKz_SlGnrRKF0KnUZmridm7FNXKqHXEw/s1600/ong-nuoc-PVC.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="394" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDGWBpO4KMCp6RBl0cmMAEHUmCEUQTx3fXj8ljf7Am3C-R4rtHbxahoO8CBQDFGsJa-NlHjdC3zTXA9KyK0t8FMCj1DfAX9lHwfbtKwzBdiHyRKz_SlGnrRKF0KnUZmridm7FNXKqHXEw/s640/ong-nuoc-PVC.png" width="640" /></a> <div style="text-align: justify;">
Xin cảm ơn bạn đã ghé thăm KsManh ! Hy vọng bài viết của mình giúp ích được cho bạn. Mọi thắc mắc vui lòng comment bên dưới hoặc liên hệ với mình qua email: admin@ksmanh.com</div>

Kinh nghiệm thi công Phân biệt các loại phụ kiện ngành nước phần 1 phụ kiện PVC

Ksmanh.com - Sau khi tìm hiểu trên mạng các loại phụ kiện của vật tư ngành nước . Giúp bản thân phân biệt khi lập dự toán tránh sai sót cũn...

Sai lầm khi lập dự toán công tác đào đất bằng máy và bằng thủ công

8:23 AM HYA TV 0

<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwf5BFmvSgw3izDFjux76AlYkRkGkV6ne4dF6ItA6CNFxToluTjkl7GS-lF0D4yfHocxNJm8GNAoGgaiwy_Ee_8x7Ug7CJleSAOfMnNfePrvMT85LXwvYc56o3KVAhMEB01pjq6GV3SbQ/s1600/111111.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwf5BFmvSgw3izDFjux76AlYkRkGkV6ne4dF6ItA6CNFxToluTjkl7GS-lF0D4yfHocxNJm8GNAoGgaiwy_Ee_8x7Ug7CJleSAOfMnNfePrvMT85LXwvYc56o3KVAhMEB01pjq6GV3SbQ/s640/111111.jpg" width="640" /></a>Ksmanh.com -Người lập dự toán thường tính là 90% đào máy và 10% sửa thủ công. Nhưng theo em hiểu thì định mức đào máy đã có phần sửa hoàn thiện hố móng rồi. Vậy để 10% đào thủ công có đúng không?</div>
Trả lời: Trước tiên ta cùng xem một ví dụ về định mức công tác có mã hiệu AB.30000 Đào nền đường. Bạn chú ý chỗ thành phần công việc mà tôi tô vàng và chỗ nhân công trong bảng mức tôi khoanh đỏ nhé. <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTP_uJ0fRCrtOJeNjdsKv2SirthXi1vSL8MScPFDR4w6FtwVnsVf4koYaajFpmHKsG-4gI9u3ybigtRWmkcI22gBrURhzv1r3QegJRtfnUjafTH9405uOsYmpEkc45z7enHu5lF4twyo4/s1600/22222.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="226" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTP_uJ0fRCrtOJeNjdsKv2SirthXi1vSL8MScPFDR4w6FtwVnsVf4koYaajFpmHKsG-4gI9u3ybigtRWmkcI22gBrURhzv1r3QegJRtfnUjafTH9405uOsYmpEkc45z7enHu5lF4twyo4/s640/22222.png" width="640" /></a> Như vậy các bạn Chủ đầu tư, Tư vấn thẩm tra, Thanh tra, Kiểm toán chú ý bắt chỗ này nhá<img border="0" src="http://www.giaxaydung.vn/diendan/images/smilies/tongue.png" />. Thực tế máy không thể đào được hố đào "vuông vắn" đúng theo bản vẽ thiết kế. Nên người ta đào khối lượng lớn bằng máy, sau đó nhân công xuống sửa cho ra cái hố móng, hố đào vuông vức theo yêu cầu. Nếu dùng mã định mức đào máy đã có nhân công sửa rồi (trong định mức có cả Nhân công và Máy thi công) thì không chia 90% đào máy, 10% sửa thủ công nữa. Vì như vậy sẽ giảm tỷ lệ đào máy xuống dưới 90%. Người hiểu biết thì hay lợi dụng chỗ này, người ko biết thì vô tình sai. Vì đào máy rẻ hơn đào thủ công, người ta cứ tăng khối lượng đào thủ công lên để tăng giá trị, nhưng thực tế làm máy rất nhanh. Như trong hình định mức tôi trích dẫn bạn thấy thành phần công việc đã có đoạn: "bạt vỗ mái taluy, sửa nền đường hoàn thiện theo đúng yêu cầu kỹ thuật", trong bảng định mức thì đã có hao phí nhân công. Vì vậy, nếu áp mã này cho 90% khối lượng công tác đào nền đường bằng máy rồi, sau đó lại áp 10% khối lượng đào thủ công nữa thì tỷ lệ đào máy sẽ giảm xuống dưới 90%, tỷ lệ đào thủ công sẽ lớn hơn 10%. Điều này làm tăng thêm giá trị đào thủ công (xu hướng đào thủ công đắt hơn đào máy). Cũng cần nói thêm rằng Nhân công 3,5/7 trong định mức (như hình trên) khác với thợ điều khiển máy. Tiền lương thợ điều khiển máy đã tính trong giá ca máy. Tức là lương thợ điều khiển máy đào, máy ủi tính trong giá ca máy rồi. Nên hao phí Nhân công 3,5/7 trong định mức ở trên là để sửa hố móng thủ công chứ không phải là thợ lái. Lời khuyên: 1) Tương tự cho các công tác khác. Cần đọc kỹ thành phần công việc trong định mức và hiểu kỹ trước khi sử dụng.2) Tất nhiên, còn phụ thuộc vào biện pháp thi công. Nhưng cần hiểu rõ để lựa chọn áp dụng các mã định mức, đơn giá cho phù hợp. Nếu đã đào máy thì chọn mã chỉ có máy thôi, đào thủ công thì chọn mã chỉ có nhân công thôi. Nếu có cả nhân công và máy trong định mức rồi thì cần xem kỹ thành phần công việc và thôi phân chia đào NC, M.<div>
2) Tải định mức về xem công tác để kiểm tra chuyên sâu hơn.</div>
<div>
Có nhiều định mức mình tạm thời chia sẻ cho các bạn định mức 1776 dạng Ebook để các bạn tra nhé: <a href="https://mega.nz/#!ygdEBC7C!jcRhyar1CYbHHJ56te9bhTT56MBVnK2RvN_tR5yCBEw">https://mega.nz/#!ygdEBC7C!jcRhyar1CYbHHJ56te9bhTT56MBVnK2RvN_tR5yCBEw</a> Xin cảm ơn bạn đã ghé thăm KsManh ! Hy vọng bài viết của mình giúp ích được cho bạn. Mọi thắc mắc vui lòng comment bên dưới hoặc liên hệ với mình qua email: admin@ksmanh.com</div>

Kinh nghiệm thi công Phần mềm dự toán Sai lầm khi lập dự toán công tác đào đất bằng máy và bằng thủ công

Ksmanh.com -Người lập dự toán thường tính là 90% đào máy và 10% sửa thủ công. Nhưng theo em hiểu thì định mức đào máy đã có phần sửa hoàn t...

Việc thương thảo hợp đồng với nhà thầu trúng thầu được thực hiện sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất hay sau khi có quyết định kết quả chỉ định thầu?

9:42 AM HYA TV 0

Ksmanh.com - Việc thương thảo hợp đồng với nhà thầu trúng thầu được thực hiện sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất hay sau khi có quyết định kết quả chỉ định thầu? Tóm tắt câu hỏi: Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi trong quy trình chỉ định thầu thông thường theo <a href="https://luatduonggia.vn/nghi-dinh-63-2014-nd-cp-ngay-26-thang-6-nam-2014">Nghị định 63/2014/NĐ-CP</a> bước thương thảo hợp đồng với nhà thầu trúng thầu được thực hiện sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất hay sau khi có quyết định kết quả chỉ định thầu, thông báo trúng thầu đến nhà thầu. Cảm ơn Luật sư. Luật sư tư vấn: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty <a href="https://luatduonggia.vn/">LUẬT DƯƠNG GIA</a>. Với thắc mắc của bạn, Công ty <a href="https://luatduonggia.vn/">LUẬT DƯƠNG GIA</a> xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: Căn cứ Điều 55 <a href="https://luatduonggia.vn/nghi-dinh-63-2014-nd-cp-ngay-26-thang-6-nam-2014">Nghị định 63/2014/NĐ-CP</a> quy định chi tiết thi hành một số điều của <a href="https://luatduonggia.vn/luat-dau-thau-nam-2013">Luật Đấu thầu</a> về lựa chọn nhà thầu có quy định về trình tự chỉ định thầu thông thường như sau: * Chuẩn bị lựa chọn nhà thầu: - Lập hồ sơ yêu cầu: Việc lập hồ sơ yêu cầu phải căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 của Nghị định này. Nội dung hồ sơ yêu cầu bao gồm các thông tin tóm tắt về dự án, gói thầu; chỉ dẫn việc chuẩn bị và nộp hồ sơ đề xuất; tiêu chuẩn về năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu; tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật và xác định giá chỉ định thầu. Sử dụng tiêu chí đạt, không đạt để đánh giá về năng lực, kinh nghiệm và đánh giá về kỹ thuật; - Thẩm định và phê duyệt hồ sơ yêu cầu và xác định nhà thầu được đề nghị chỉ định thầu: - Hồ sơ yêu cầu phải được thẩm định theo quy định tại Điều 105 của Nghị định này trước khi phê duyệt; - Việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu phải bằng văn bản và căn cứ vào tờ trình phê duyệt, báo cáo thẩm định hồ sơ yêu cầu; - Nhà thầu được xác định để nhận hồ sơ yêu cầu khi có tư cách hợp lệ theo quy định tại các Điểm a, b, c, d, e và h Khoản 1 Điều 5 của <a href="https://luatduonggia.vn/luat-dau-thau-nam-2013">Luật Đấu thầu</a> và có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện gói thầu. * Tổ chức lựa chọn nhà thầu: - Hồ sơ yêu cầu được phát hành cho nhà thầu đã được xác định; - Nhà thầu chuẩn bị và nộp hồ sơ đề xuất theo yêu cầu của hồ sơ yêu cầu.* Đánh giá hồ sơ đề xuất và thương thảo về các đề xuất của nhà thầu: - Việc đánh giá hồ sơ đề xuất phải được thực hiện theo tiêu chuẩn đánh giá quy định trong hồ sơ yêu cầu. Trong quá trình đánh giá, bên mời thầu mời nhà thầu đến thương thảo, làm rõ hoặc sửa đổi, bổ sung các nội dung thông tin cần thiết của hồ sơ đề xuất nhằm chứng minh sự đáp ứng của nhà thầu theo yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm, tiến độ, khối lượng, chất lượng, giải pháp kỹ thuật và biện pháp tổ chức thực hiện gói thầu; - Nhà thầu được đề nghị chỉ định thầu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây: Có hồ sơ đề xuất hợp lệ; có năng lực, kinh nghiệm và đề xuất kỹ thuật đáp ứng yêu cầu của hồ sơ yêu cầu; có giá đề nghị chỉ định thầu không vượt dự toán gói thầu được duyệt. * Trình, thẩm định; phê duyệt và công khai kết quả chỉ định thầu theo quy định tại Điều 20 của <a href="https://luatduonggia.vn/nghi-dinh-63-2014-nd-cp-ngay-26-thang-6-nam-2014">Nghị định 63/2014/NĐ-CP</a>. * Hoàn thiện và ký kết hợp đồng: Hợp đồng ký kết giữa các bên phải phù hợp với quyết định phê duyệt kết quả chỉ định thầu, biên bản thương thảo hợp đồng, hồ sơ đề xuất, hồ sơ yêu cầu và các tài liệu liên quan khác. Như vậy, căn cứ theo trình tự thủ tục thực hiện với chỉ định thầu thông thường được quy định tại <a href="https://luatduonggia.vn/nghi-dinh-63-2014-nd-cp-ngay-26-thang-6-nam-2014">Nghị định 63/2014/NĐ-CP</a> , thì việc thương thảo hợp đồng với nhà thầu trúng thầu được thực hiện sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất. Theo đó, sau khi tổ chức lựa chọn nhà thầu, sẽ thực hiện đánh giá hồ sơ, sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất, bên mời thầu có thể thực hiện thương thảo với nhà thầu để làm rõ, sửa đổi hoặc bổ sung các thông tin cần thiết của hồ sơ đề xuất nhằm chứng minh sự đáp ứng của nhà thầu theo yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm, tiến độ, khối lượng, chất lượng, giải pháp kỹ thuật và biện pháp tổ chức thực hiện gói thầu. Xin cảm ơn bạn đã ghé thăm KsManh ! Hy vọng bài viết của mình giúp ích được cho bạn. Mọi thắc mắc vui lòng comment bên dưới hoặc liên hệ với mình qua email: admin@ksmanh.com

Việc thương thảo hợp đồng với nhà thầu trúng thầu được thực hiện sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất hay sau khi có quyết định kết quả chỉ định thầu?

Kinh nghiệm thi công Việc thương thảo hợp đồng với nhà thầu trúng thầu được thực hiện sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất hay sau khi có quyết định kết quả chỉ định thầu?

Ksmanh.com - Việc thương thảo hợp đồng với nhà thầu trúng thầu được thực hiện sau khi có báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất hay sau khi có quyết...

Nhận làm hồ sơ thanh toán, quyết toán, hồ sơ thầu giá rẻ, CADer

3:25 PM Anonymous 0

Ksmanh.com - Chào các bạn, các quý công ty. Do nhu cầu muốn kiếm thêm thu nhập tôi nhận làm hồ sơ thanh toán, quyết toán, hồ sơ thầu, vẽ bản vẽ thiết kế với giá cả hợp lý nhất. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-wrfHkjwT4Nw/WC1pgh0ibOI/AAAAAAAAItQ/jwGSRrZNW20RRSL6Us8LdmhaihS9gowfgCLcB/s1600/Nh%25E1%25BA%25ADn-l%25C3%25A0m-d%25E1%25BB%25B1-to%25C3%25A1n-c%25C3%25B4ng-tr%25C3%25ACnh-h%25E1%25BB%2593-s%25C6%25A1-th%25E1%25BA%25A7u-h%25E1%25BB%2593-s%25C6%25A1-thanh-quy%25E1%25BA%25BFt-to%25C3%25A1n-thi%25E1%25BA%25BFt-k%25E1%25BA%25BF-nh%25C3%25A0-d%25C3%25A2n-d%25E1%25BB%25A5ng.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://3.bp.blogspot.com/-wrfHkjwT4Nw/WC1pgh0ibOI/AAAAAAAAItQ/jwGSRrZNW20RRSL6Us8LdmhaihS9gowfgCLcB/s640/Nh%25E1%25BA%25ADn-l%25C3%25A0m-d%25E1%25BB%25B1-to%25C3%25A1n-c%25C3%25B4ng-tr%25C3%25ACnh-h%25E1%25BB%2593-s%25C6%25A1-th%25E1%25BA%25A7u-h%25E1%25BB%2593-s%25C6%25A1-thanh-quy%25E1%25BA%25BFt-to%25C3%25A1n-thi%25E1%25BA%25BFt-k%25E1%25BA%25BF-nh%25C3%25A0-d%25C3%25A2n-d%25E1%25BB%25A5ng.png" width="640" /></a></div>
Mọi chi tiết xin liên hệ qua địa chi email bên dưới hoặc để lại comment trên bài viết này. Xin cảm ơn ! 
Xin cảm ơn bạn đã ghé thăm KsManh ! Hy vọng bài viết của mình giúp ích được cho bạn.
Mọi thắc mắc vui lòng comment bên dưới hoặc liên hệ với mình qua email: 
admin@ksmanh.com

Nhận làm hồ sơ thanh toán, quyết toán, hồ sơ thầu giá rẻ, CADer

CAD Công bố giá VLXD Excel Kinh nghiệm thi công Phần mềm dự toán Revit Thủ thuật Blog Thủ thuật máy tính Văn bản pháp luật Nhận làm hồ sơ thanh toán, quyết toán, hồ sơ thầu giá rẻ, CADer

Ksmanh.com - Chào các bạn, các quý công ty. Do nhu cầu muốn kiếm thêm thu nhập tôi nhận làm hồ sơ thanh toán, quyết toán, hồ sơ thầu, vẽ bản...

Xử lý các công việc phát sinh ngoài hợp đồng

10:20 AM HYA TV 0

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglHJlcSmn-XR03DlCkFZ_WpED_hynfrQo8vS-MYCBxiqAs0YcvCzmTNkwUHytphcPxMq7171oL5D_Iz7QSwoZnvdOrBiKj1CLWk-5v0ufuNQ4cWd-14yFBOzRUS8sx5hlGACYkBC-Sjdw/s1600/ky-su.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglHJlcSmn-XR03DlCkFZ_WpED_hynfrQo8vS-MYCBxiqAs0YcvCzmTNkwUHytphcPxMq7171oL5D_Iz7QSwoZnvdOrBiKj1CLWk-5v0ufuNQ4cWd-14yFBOzRUS8sx5hlGACYkBC-Sjdw/s640/ky-su.jpg" width="640" /></a></div>
Ksmanh.com - Sau đây là chia sẻ về điều chỉnh hợp đồng và khối lượng phát sinh trong và ngoài hợp đồng của anh Fubi mình chia sẻ lại để các bạn nắm được hiểu rõ về vấn đề này. 
 
1. Nguyên tắc bất di bất dịch: 
<div>
- Hợp đồng quy định cụ thể thế nào về khối lượng thanh toán thì thực hiện thủ tục thanh toán theo đúng quy định trong hợp đồng đã ký. 
Bạn xem thủ tục thanh toán quy định trong hợp đồng cụ thể như thế nào trong trường hợp bạn nêu để xử lý cho đúng. 
 
2. Còn về quy định luật: 
Nghị định số 48 nêu rất rõ hết rồi về trường hợp thanh toán hợp đồng đơn giá điều chỉnh. 
<div class="quote" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: url("http://xaydung360.vn/diendan/static/image/common/icon_quote_s.gif"); background-origin: initial; background-position: 20px 6px; background-repeat: no-repeat; background-size: initial; margin: 10px 0px; overflow: hidden; padding: 10px 10px 5px 65px; word-wrap: break-word; zoom: 1;">
<blockquote style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: url("http://xaydung360.vn/diendan/static/image/common/icon_quote_e.gif"); background-origin: initial; background-position: 100% 100%; background-repeat: no-repeat; background-size: initial; display: inline-block; line-height: 1.6; margin: 0px; padding: 0px 65px 5px 0px; word-wrap: break-word; zoom: 1;">
 Điều 18. Thanh toán hợp đồng xây dựng 
5. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: được thực hiện trên cơ sở khối lượng thực tế hoàn thành (kể cả khối lượng tăng hoặc giảm, nếu có) được nghiệm thu và đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng. Điều 19. Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng 
c) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: 
- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng theo hợp đồng) trong giai đoạn thanh toán có xác nhận củađại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu; 
- Bảng tính đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá (còn gọi là đơn giá thanh toán) theo đúng thoả thuận trong hợp đồng có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu; 
- Bảng tính giá trị cho những công việc chưa có đơn giá trong hợp đồng (nếu có), trong đó cần thể hiện cả khối lượng và đơn giá cho các công việc này có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu; 
- Đề nghị thanh toán của bên nhận thầu cần thể hiện các nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng các công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị thanh toán trong giai đoạn sau khi đã bù trừ các khoản này có xác nhận của đại diện bên giao thầu và đại diện bên nhận thầu. Điều 35. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng 
b) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: trường hợp khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng trong hợp đồng đã ký đều thanh toán theo khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu; 
Điều 37. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng 1. Điều chỉnh hợp đồng bao gồm điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh giá hợp đồng, điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng và các nội dung khác (nếu có) mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng. 2. Khi điều chỉnh hợp đồng xây dựng không làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc không vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư được quyền quyết định; trường hợp làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép.</blockquote>
</div>
 Qua các trích dẫn trên kết luận mấy điểm quan trọng theo quy định của luật (chứ k phải cho hợp đồng bên bạn đã ký đâu bạn nhé): 
1. Hợp đồng đơn giá điều chỉnh: thanh toán theo KL thực tế. 
2. KL thực tế thay đổi (tăng hoặc giảm) so với Kl hợp đồng thì được quy vào "Điều chỉnh hợp đồng". 
3.Khi điều chỉnh hợp đồng xây dựng không làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc không vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư được quyền quyết định; trường hợp làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép. Chính vì kết luận 3 mà: 
- Khối lượng điều chỉnh (không gọi là Kl phát sinh bạn nhé) từng đợt khoan hãy phê duyệt. Chỉ xác nhận Kl mà thôi. Vì mới hoàn thành đợt 1 không thể biết vượt tổng mức đầu tư hay không nên CĐT chưa tự duyệt được. Mà tổng hợp 1 lần cuối cùng toàn bộ KL tăng giảm nếu vượt tổng mức thì trình Người có thẩm quyền QĐ đầu tư duyệt. Còn k vượt tổng mức thì lúc đó CĐt mới duyệt 1 lần. 
- Còn từng đợt chỉ thanh toán theo phần KL trong hợp đồng theo nguyên tắc = min (Kl hợp đồng; Kl thực tế). 
- Đợt cuối cùng các KL điều chỉnh tăng giảm làm chung 1 lần để xử lý tùy vào có vượt tổng mức hay không. 
* Lưu ý: 
- Trường hợp bạn không gọi là phát sinh. Mà chỉ gọi là điều chỉnh hợp đồng mà thôi (KL thực tế khác so với Kl hợp đồng - Do hợp đồng tính chưa chuẩn) 
- Khi thay đổi thiết kế, hoặc khi xuất hiện những công tác không có trong hợp đồng và thiết kế ban đầu: thì mới gọi là phát sinh. 
 
Dẫn chứng trong nghị định 48: 
<blockquote style="word-wrap: break-word;">
<div class="quote" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: url("http://xaydung360.vn/diendan/static/image/common/icon_quote_s.gif"); background-origin: initial; background-position: 20px 6px; background-repeat: no-repeat; background-size: initial; margin: 10px 0px; overflow: hidden; padding: 10px 10px 5px 65px; word-wrap: break-word; zoom: 1;">
<blockquote style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: url("http://xaydung360.vn/diendan/static/image/common/icon_quote_e.gif"); background-origin: initial; background-position: 100% 100%; background-repeat: no-repeat; background-size: initial; display: inline-block; line-height: 1.6; margin: 0px; padding: 0px 65px 5px 0px; word-wrap: break-word; zoom: 1;">
Điều 18. Thanh toán hợp đồng xây dựng 9. Việc thanh toán các khối lượng phát sinh (ngoài hợp đồng) chưa có đơn giá trong hợp đồng, thực hiện theo các thỏa thuận bổ sung hợp đồng mà các bên đã thống nhất trước khi thực hiện và phải phù hợp với các quy định của pháp luật có liên quan</blockquote>
</div>
</blockquote>
Với Kl phát sinh ngoài phạm vi nội dung công việc hợp đồng ban đầu (ngoài thiết kế) thì mới cần bổ sung phụ lục hợp đồng. 
 TÓM LẠI: 
I. Bên bạn thực hiện không chuẩn: Bị nhầm lẫn với Kl phát sinh ngoài phạm vi công việc hợp đồng và thiết kế ban đầu. Phát sinh thì mới xử lý như vậy: 
+ Bước 1. Phê duyệt phần phát sinh ==> Bước 2. Thương thảo + ký phụ lục hợp đồng ==> Bước 3. Thực hiện theo phụ lục đã ký. 
 
II. Còn trường hợp bạn nêu lại là ĐIỀU CHỈNH KL HỢP ĐỒNG mà thôi: Ký xác nhận KL thực tế hoàn thành ==> Thanh toán Kl theo đợt = min (KL hợp đồng; KL thực tế) ==> Đợt cuối xem xét tổng hợp toàn bộ KL điều chỉnh (tăng/ giảm) phê duyệt 1 lần (vượt tổng mức thì Nguwoif QĐ đầu tư duyệt; K vượt tổng mức thì CĐT tự duyệt). ==> Làm thủ tục thanh toán lần chót, thanh lý (gồm Kl điều chỉnh) - Bổ sung bằng phụ lục hợp đồng trước khi thanh toán cho chắc ăn, kho bạc đỡ hạch họe. 
Bên bạn đang thực hiện theo kiểu KL phát sinh (ở mục I) nên thực hiện kiểu vậy sẽ dẫn đến trường hợp rất nguy hại trái quy định luật: Khi đến các đợt hoàn thành sau này, lỡ KL tăng giảm thực tế dẫn đến tăng tổng mức đầu tư thì lúc đó quyền phê duyệt k phải của CĐT mà là của Người QĐ đầu tư. 
 Xin cảm ơn bạn đã ghé thăm KsManh ! Hy vọng bài viết của mình giúp ích được cho bạn.
Mọi thắc mắc vui lòng comment bên dưới hoặc liên hệ với mình qua email: 
admin@ksmanh.com</div>

Kinh nghiệm thi công Xử lý các công việc phát sinh ngoài hợp đồng

Ksmanh.com - Sau đây là chia sẻ về điều chỉnh hợp đồng và khối lượng phát sinh trong và ngoài hợp đồng của anh Fubi mình chia sẻ lại để cá...

Cách tính giá xăng dầu trong dự toán

8:09 AM HYA TV 0

Ksmanh.com - Chào các bạn ! Hôm nay  mình xin chia sẻ với các bạn cách tính xăng dầu đúng trong dự toán công trình. 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLODYT390TyZfJ1C8vyE7kZp43ZunLXpdFioLjDxvmCyJBeFtKB5Ebr6Xw_zVxv9Uq2HqZoF9tgIipSVXN7F5o6LV64g5I-WwhVytUT1wYYO70JXE1MtJJ-n0wVzw4ujSW5DBaJsljWw8/s1600/xang1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="404" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLODYT390TyZfJ1C8vyE7kZp43ZunLXpdFioLjDxvmCyJBeFtKB5Ebr6Xw_zVxv9Uq2HqZoF9tgIipSVXN7F5o6LV64g5I-WwhVytUT1wYYO70JXE1MtJJ-n0wVzw4ujSW5DBaJsljWw8/s640/xang1.jpg" width="640" /></a></div>
 
Thực chất một vài người lập dự toán lấy giá xăng dầu hiện tại trên trang web của Petrolimex: 
<a href="https://www.petrolimex.com.vn/nd/thong-cao-bao-chi.html">https://www.petrolimex.com.vn/nd/thong-cao-bao-chi.html</a> 
Nhưng giá ở trên chỉ là giá công công bố của tập đoàn Petrol, để tính giá chính xác đưa vào dự toán ta cần trừ đi phí bình ổn và phí xăng dầu cụ thể như sau: 
I. TRƯỜNG HỢP 1: 
Gtt = (Gcbst – Phí xăng, dầu – Phí bình ổn)/1,1 + Phí xăng, dầu + Phí bình ổn (*) 
<div>
 </div>
<div>
Ghi chú: </div>
<div>
 
1. Gcbst: Giá xăng dầu hiện tại được công bố rộng rãi hoặc niêm yết là giá đã bao gồm các khoản thuế, phí. Giá này được đăng trên website của Petrolimex hoặc Bộ tài chính hoặc các bạn có thể cập nhật tại đây <a href="http://www.ksmanh.com/p/gia-xang-dau-cong-bo-cap-nhat-moi-nhat.html">http://www.ksmanh.com/p/gia-xang-dau-cong-bo-cap-nhat-moi-nhat.html</a></div>
<div>
Lưu ý: Giá xăng dầu các tỉnh/thành phố qui định tại vùng 2 tăng thêm 2% so với giá công bố vùng 1: 
- Từ ngày 01/01/2004 - 31/05/2004 giá xăng dầu vùng 2 theo QĐ số <a href="http://www.quyettoan.vn/dutoan/Files/GXD/1750_2003_QD_BTM.doc">1750/2003/QĐ-BTM</a>. 
- Từ ngày 01/06/2004 - 23/09/2008 giá xăng dầu vùng 2 theo QĐ số <a href="http://www.quyettoan.vn/dutoan/files/GXD/674_2004_QD_BTM_Phan_loai_vung_xang_dau.rar">674/2004/QĐ-BTM</a>. 
- Từ ngày 01/10/2009 đến nay giá xăng dầu vùng 2 theo QĐ số <a href="http://www.quyettoan.vn/dutoan/files/GXD/Danh_muc_GXD_Vung_2_Tu_Ngay_30_09_2009.rar">568/XD-QĐ-TGĐ</a>. 
Giá xăng dầu vùng 2 = giá vùng 1 * 1.02 và làm tròn theo nguyên tắc làm tròn xuống 0 hàng đơn vị. Ví dụ giá xăng A92 vùng 1: 21300 đồng, giá vùng 2: 21300*1.02 = 21726, giá công bố xăng A92 tại vùng 2: 21720 đồng. 
 
2. Phí xăng dầu: Phí xăng dầu được Nhà nước thu vào ngân sách</div>
<div>
- Từ 01/01/2000 - 09/01/2009 lệ phí xăng dầu theo Nghị định số <a href="http://www.quyettoan.vn/dutoan/files/GXD/78_2000_ND-CP_Phi_Xang_Dau.rar">78/2000/NĐ-CP</a>. 
- Từ 09/01/2009 đến nay lệ phí xăng dầu theo Quyết định số <a href="http://www.quyettoan.vn/dutoan/files/GXD/03_2009_QD_TTg_Phi_Xang_Dau.rar">03/2009/QĐ-TTg</a>. 
3. Phí bình ổn: Phí trích lập Quỹ bình ổn giá xăng dầu</div>
<div>
Quỹ bình ổn giá xăng dầu được trích lập theo quy định tại khoản 2, Điều 4 Thông tư số <a href="http://www.quyettoan.vn/dutoan/files/GXD/234_2009_TT_BTC.rar">234/2009/TT-BTC</a>. 
Nguyên tắc: Đã tính phí thì ko tính thuế, do vậy khi tính giá xăng dầu trước thuế GTGT thì cần tạm bỏ các khoản phí ra để chia cho 1,1 (trừ 10% thuế GTGT) 
II. TRƯỜNG HỢP 2: 
Đơn giá nhiên liệu (xăng, dầu) = [Giá xăng, dầu công bố]/1.1. 
(*): chỉ áp dụng cách này nếu địa phương có ban hành văn bản hướng dẫn xác định giá xăng dầu. 
<strong style="background-color: #efefef; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> 
Xin cảm ơn bạn đã ghé thăm KsManh ! Hy vọng bài viết của mình giúp ích được cho bạn.
Mọi thắc mắc vui lòng comment bên dưới hoặc liên hệ với mình qua email: 
admin@ksmanh.com</div>

Công bố giá VLXD Kinh nghiệm thi công Phần mềm dự toán Cách tính giá xăng dầu trong dự toán

Ksmanh.com - Chào các bạn ! Hôm nay mình xin chia sẻ với các bạn cách tính xăng dầu đúng trong dự toán công trình. Thực chất một vài ng...

Một vài trang web tiếng anh cho dân xây dựng tham khảo

9:25 AM HYA TV 0

Ksmanh.com -Lang thang trên mạng sưu tầm được vài trang tiếng anh dành cho dân xây dựng đọc tham khảo, anh em nào cần xem nhé. 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirNFO-pQUFeHN-U8mgegL0ILty4IKMjDW5JA8sH7X8FFsW48lpd9ykVLLVuIRJ_XEfP6pTmpDZ5uHBgefPGpLqlO77KlxPfHN3e4lh2_GnEewkTHbxsIFp_0wbdD6wZsERy9YXlfHCjrY/s1600/ky-su.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirNFO-pQUFeHN-U8mgegL0ILty4IKMjDW5JA8sH7X8FFsW48lpd9ykVLLVuIRJ_XEfP6pTmpDZ5uHBgefPGpLqlO77KlxPfHN3e4lh2_GnEewkTHbxsIFp_0wbdD6wZsERy9YXlfHCjrY/s640/ky-su.jpg" width="640" /></a></div>
 
 
1. <a href="http://www.aci-int.net/" target="_blank">http://www.aci-int.net</a> Viện Bêtông Mỹ cung cấp thường xuyên những thông tin về xây dựng và các lĩnh vực liên quan đến bêtông một cách chính xác, dễ hiểu. 
 
2. <a href="http://www.astm.org/" target="_blank">http://www.astm.org</a> Một trong những tổ chức giới thiệu các tiêu chuẩn về vật liệu, sản phẩm và dịch vụ xây dựng trên toàn thế giới 
 
3. <a href="http://www.bciasia.com/" target="_blank">http://www.bciasia.com</a> Tập đoàn hàng đầu của Châu á cung cấp thông tin xây dựng ở Đông Nam á và Trung Quốc. 
 
4. <a href="http://www.cnplus.co.uk/" target="_blank">http://www.cnplus.co.uk</a> Trang thông tin về các công ty xây dựng, dự án xây dựng, trang thiết bị xây dựng, thông tin xây dựng trên toàn thế giới. 
 
5. <a href="http://www.bsi.com/" target="_blank">http://www.bsi.com</a> Viện tiêu chuẩn Anh là một tổ chức chuyên nghiên cứu lĩnh vực quản lý chất lượng và các tiêu chuẩn hàng đầu thế giới, đã ra những đánh giá chuyên môn cấp quốc tế về kiểm tra sản phẩm, quản lý môi trường, tư vấn kỹ thuật… 
 
6. <a href="http://www.construction-europe.com/" target="_blank">http://www.construction-europe.com</a> Nội dung của Tạp chí Xây dựng Châu Âu bao gồm những thông tin về xây dựng, luật hợp đồng, tin thơng mại, tài chính, thông tin chuyên ngành… 
 
7. <a href="http://www.industryclick.com/" target="_blank">http://www.industryclick.com</a> Trang Web cung cấp thông tin xây dựng trên toàn thế giới 
 
8. <a href="http://www.ceramics.com/" target="_blank">http://www.ceramics.com</a> Trang Web chuyên ngành về gốm sứ, các vật liệu xây dựng và trang thiết bị liên quan 
 
9. <a href="http://www.worldtechnews.com/" target="_blank">http://www.worldtechnews.com</a> Tin công nghệ trên thế giới 
 
10. <a href="http://www.builderonline.com/" target="_blank">http://www.builderonline.com</a> Tin xây dựng 
 
11. <a href="http://www.worldnews.com/" target="_blank">http://www.worldnews.com</a> Tin hàng ngày 
 
12. <a href="http://www.xinhuanet.com/" target="_blank">http://www.xinhuanet.com</a> Tin thông tấn Tân Hoa xã 
 
13. <a href="http://www.asiadaily.com/" target="_blank">http://www.asiadaily.com</a> Tin hàng ngày 
 
14. <a href="http://www.newdays.com/" target="_blank">http://www.newdays.com</a> Tin hàng ngày 
 
15. <a href="http://www.xn--peoples-d36c/" target="_blank">http://www.people’s</a> daily.com Tin hàng ngày 
 
16. <a href="http://www.asiapulse.com/" target="_blank">http://www.asiapulse.com</a> Tin hàng ngày 
 
17. <a href="http://www.reuteurs.com/" target="_blank">http://www.reuteurs.com</a> Tin hàng ngày 
 
18. <a href="http://www.cnn.com/" target="_blank">http://www.cnn.com</a> Tin hàng ngày 
 
19. <a href="http://www.yahoo.com/" target="_blank">http://www.yahoo.com</a> Tin hàng ngày 
 
20. <a href="http://www.google.com/" target="_blank">http://www.google.com</a> Tin hàng ngày 
 
21. <a href="http://www.construction.com/" target="_blank">http://www.construction.com</a> Trang Web về thông tin xây dựng của Mỹ 
 
22. <a href="http://www.buildingonline.com/" target="_blank">http://www.buildingonline.com</a> Trang Web về thông tin xây dựng của Mỹ 
<div style="text-align: right;">
Nguồn: DKTVN</div>

Kinh nghiệm thi công Một vài trang web tiếng anh cho dân xây dựng tham khảo

Ksmanh.com -Lang thang trên mạng sưu tầm được vài trang tiếng anh dành cho dân xây dựng đọc tham khảo, anh em nào cần xem nhé. 1. http:...

Cấu tạo và cách xây dựng bể phốt

11:50 AM HYA TV 0

Bể phốt là nơi lưu trữ các chất thải ở dạng đặc và lỏng một thời gian để chúng phân hủy thành chất lỏng , chảy vào cống thoát chúng . Vì vậy theo lý thuyết . Nếu bể phốt xây đúng kỹ thuật . Chu kỳ cho một lần hút sẽ khá dài 10-20 năm . Trong đó chu trình lần lượt như sau : 
Thải loại chất rắn ( Lưu trữ ) 
Lưu trữ bọt váng và bùn ( Lắng đọng) 
Xử lý về mặt sinh học ( Phân hủy hợp vệ sinh và thải ra hệ thống nước thải ) 
 
<div style="text-align: center;">
<a href="http://www.hutbephot88.com/wp-content/uploads/2013/05/cau-tao-va-cach-xa-dung-be-phot.jpg"><img src="http://www.hutbephot88.com/wp-content/uploads/2013/05/cau-tao-va-cach-xa-dung-be-phot.jpg" /></a></div>
 
 
 
Để đáp ứng cho ba chu trình này . Bể phốt tối thiểu phải có ba ngăn : Chứa , lắng , lọc 
Trong đó ngăn chứa có thể tích lớn nhất . Từ ngăn chứa sang ngăn lọc không để lỗ chảy trực tiếp mà dẫn nước qua một cút sành . Chú ý chiều rộng của ống cút sành thoát nước có miệng phía ngăn lắng và đầu chúc xuống phía ngăn lọc , mục đích là để các chất lơ lửng tiếp tục lắng xuống đáy bể. Cần chú ý dáy ống đường vào bể phải cao hơn đường ra ít nhất 10 cm , để ngăn không cho nước trong bể thâm nhập trở lại đường ống lên thiết bị vệ sinh và ngăn ngừa sự hình thành của chất rắn trong ống cống . 
Lỗ thông hơi của bể phốt rất quan trọng. để lượng khí hình thành trong quá trình lên men không bị tích tụ . Gây áp suất lên bề mặt bể phốt. Tránh trường hợp nhà vệ sinh bị nổ sau vài năm sử dụng vì mặt bể phốt quá kín và lại bị tắc ống thông hơi . Nhà thiết kế thường bố trí ống thông hơi chạy thẳng lên mái nhà và cao hơn mái ít nhất 30 cm để đảm bảo không gây ô nhiễm 
Vật liệu xây bể phốt phải là vật liệu tốt nhất ; Xi măng mác 50 . gạch đặc nung già nều là gạch sành thì càng tốt , cát sỏi phải được rửa sạch sẽ để tăng cường độ bám dính. Tránh đầm nén quá chặt gây phát sinh ứng lực quá mức trọng bể có thể làm nứt vỡ bể. Tại ngăn lọc có thể làm các màng lọc đơn giản bằng than và xỉ để làm trong và khủ mùi nước thải trước khi xả vào môi trương . Việc này cũng có tác dụng ngăn chặn việc lắng đọng các chất thải làm tắc ống. Nếu thi công đúng các ký thuật trên thì việc phải dùng dịch vụ thông tắc và <a href="http://www.hutbephot88.com/">hút bể phốt</a> là rất hiếm . Việc trên chỉ xẩy ra khi ngăn chứa quá đầy và không phân hủy kịp, khi xảy ra sự cố việc <a href="http://www.hutbephot88.com/thong-tac-be-phot/">thông tắc bể phốt</a> sẽ gặp rất nhiều khó khăn…

Kinh nghiệm thi công Cấu tạo và cách xây dựng bể phốt

Bể phốt là nơi lưu trữ các chất thải ở dạng đặc và lỏng một thời gian để chúng phân hủy thành chất lỏng , chảy vào cống thoát chúng . Vì vậ...

Ksmanh-Chia sẻ để thành công